Ecogeo S.r.l. di Marsetti dott. Diego

Verifica dei requisiti acustici passivi degli edifici

Il rispetto dei requisiti acustici passivi degli edifici è un vincolo cogente imposto dall'attuale normativa in materia e come tale deve essere sempre ottemperato. Questo si traduce in soluzioni tecniche costruttive e nella scelta di materiali in grado di garantire i limiti di isolamento previsti dalla legislazione. Attraverso il DPCM 05.12.97 vengono introdotte, in analogia con quanto avvenuto nel passato per l'isolamento termico, specifiche ben definite sui requisiti acustici passivi degli edifici.

Tali vincoli obbligano le imprese edili a garantire livelli di isolamento acustico "a norma" per quanto riguarda il rumore da calpestio (solai e pavimenti), il rumore di facciata (muratura perimetrale, porte, finestre, cassonetti e prese d'aria), il rumore fra unità abitative adiacenti (murature e tramezze), gli impianti tecnologici a ciclo continuo (riscaldamento, climatizzazione) e discontinuo (scarichi). Ponendosi nell'ottica della tutela dei cittadini dall'eccessiva rumorosità, il decreto agisce sul fronte opposto rispetto al piano di zonizzazione, non vincolando le sorgenti sonore presenti nell’area ad un'emissione rumorosa contenuta ma agendo direttamente sulle strutture murarie e non del ricettore.

 

Costruire a norma si traduce innanzitutto in un beneficio da parte dell'utente finale ed in una sua qualità di vita superiore. Al contrario, il non rispetto di tali indicazioni comporta in molti casi, a seguito di controversie con l'acquirente, l’obbligo per il costruttore di un intervento di messa a norma dell'immobile o al risarcimento economico dei danni (con cifre che a volte vanno oltre il margine di guadagno dell'impresa costruttrice).
La consulenza in fase di progettazione, l’assistenza durante la fase di cantiere, il collaudo in opera a realizzazione ultimata e la conseguente certificazione del rispetto dei requisiti acustici passivi degli immobili ripara il costruttore da future controversie con l'acquirente.